Aufgabe
Erneuerung der Bausubstanz, Modernisierung der Gebäudetechnik und nachhaltige Verbesserung des Wohnstandards.
Leistungen
- Planung und Organisation der Sanierungsarbeiten
- Erstellung von Baubeschrieb und Leistungsverzeichnissen
- Ausschreibung, Offertvergleich und Vergabeempfehlung
- Koordination der beteiligten Bau- und Technikgewerke
- Anpassung und Modernisierung der Haustechnik (HLKS)
- Instandsetzung baulicher Strukturen
- Kosten- und Terminkontrolle nach BKP
- Qualitätskontrolle, Abnahmen und Mängelmanagement
Herausforderung
Eine Gesamtsanierung in einer mehrgeschossigen Wohnliegenschaft bindet alle Gewerke am selben Ort gleichzeitig.
Zusätzlich stand ein Kostendach zur Diskussion, das eine Variantenentscheidung erforderte.
Lösung
Erarbeitung von zwei durchgerechneten Ausführungsvarianten mit identischem Baubeschrieb und unterschiedlichem Ausbaustandard, sodass die Eigentümerschaft die Kostenfolge jeder Position direkt vergleichen konnte.
Danach etappierte Ausführung mit gewerkeweiser Terminvorgabe.
Ergebnis
Die Variantenentscheidung fiel vor der Vergabe statt während der Ausführung.
Nachträgliche Bestellungsänderungen und die daraus folgenden Nachträge entfielen weitgehend.
Ihr Projekt könnte das nächste sein.
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben — wir zeigen Ihnen im Erstgespräch vergleichbare Projekte und wie wir sie geführt haben.