Wissen, das Bauherren Geld spart.
Fachbeiträge zu Nachträgen, Abnahmen, Kostenprognosen und Projektführung — aus der Praxis, für Eigentümer, Verwaltungen und Projektteams. Kein Marketing, keine Trends.
Nachträge prüfen: Wann ein Unternehmer Mehrkosten verlangen darf — und wann nicht
Ein Nachtrag ist keine Rechnung, sondern eine Behauptung: dass etwas geschuldet ist, was im Vertrag nicht drin war. Vier Fragen entscheiden, ob sie stimmt.
Beitrag lesen Kosten & NachträgeKostenstand ist nicht Kostenprognose: Die Frage, die Bauherren stellen sollten
«Wo stehen wir?» ist die falsche Frage. Sie zeigt, was bezahlt wurde. Die richtige Frage lautet: «Was kostet das Projekt am Schluss?» — und die beantwortet nur eine Prognose.
Beitrag lesen Verträge & VergabeDer günstigste Preis ist selten das günstigste Angebot: Offerten richtig vergleichen
Drei Offerten, drei Endsummen — und trotzdem kein Vergleich. Was fehlt, ist die Bereinigung: derselbe Leistungsumfang für alle, bevor über Preise gesprochen wird.
Beitrag lesen Verträge & AbnahmeAbnahme nach SIA 118: Was in der Stunde vor der Unterschrift entschieden wird
Mit der Abnahme wechseln Gefahr, Fristen und Beweislast die Seite. Wer sie als Formalität behandelt, verschenkt genau dort Ansprüche, wo sie am meisten wert sind.
Beitrag lesen Verträge & AbnahmeDie vergessene Abnahme: Warum die zweijährige Rügefrist so oft ungenutzt verstreicht
Zwei Jahre nach der Abnahme endet die Rügefrist. Es gibt keine Erinnerung, keine Mahnung, keine zweite Chance. Ein Termin, den fast niemand im Kalender hat.
Beitrag lesen ProjektführungGU-Vertrag: Das Risiko ist verlagert, die Kontrolle nicht
Ein Generalunternehmer übernimmt Termin und Preis. Was er nicht übernimmt: die Frage, ob der Bauherr am Ende bekommt, was er bestellt hat. Dafür braucht es jemanden auf der anderen Seite des Tisches.
Beitrag lesen ProjektführungFünf Warnsignale, dass ein Bauprojekt aus dem Ruder läuft
Projekte kippen nicht an einem Tag. Sie senden Monate vorher Signale, die man lesen kann — wenn man weiss, wonach man schaut.
Beitrag lesen ProjektführungBauleitung auf Zeit: Wann sich externe Unterstützung rechnet
Nicht jede Lücke rechtfertigt eine Anstellung. Aber jede Lücke kostet — meist mehr als der Stundenansatz, der sie schliessen würde.
Beitrag lesen Kosten & NachträgeAkontozahlungen: Wenn die Zahlung dem Bau davonläuft
Akontorechnungen sind Vorschüsse auf Leistungen. Werden sie ohne Abgleich mit dem Baufortschritt bezahlt, finanziert der Bauherr Arbeiten, die noch nicht existieren — und verliert sein wichtigstes Druckmittel.
Beitrag lesen SanierungSanierung im bewohnten Haus: Warum Mieterkommunikation Teil der Planung ist
Bei einer Sanierung im bewohnten Objekt entscheidet nicht die Bautechnik über den Erfolg, sondern die Frage, ob die Mieter am Ende noch da sind — und ob sie mit dem Ergebnis leben können.
Beitrag lesenEine Frage zu Ihrem Projekt?
Die Beiträge ersetzen keine Prüfung Ihrer Unterlagen. Schildern Sie uns die Situation — wir sagen Ihnen innert 24 Stunden, ob und wo Handlungsbedarf besteht.