Baumanagement · Bauherrenvertretung · Baukostencontrolling

Bauprojekte unter Kontrolle.

Projekt- und Bauleitung, Kostenmanagement und Bauherrenvertretung für anspruchsvolle Bau- und Sanierungsprojekte.

Temporär, projektbezogen oder als externe Bauherrenvertretung.

Projekt besprechen → Unterstützung anfragen

Projektmanagement | Bauleitung | Kosten | Termine | Qualität

Zürich · St. Gallen · Thurgau · Schwyz · Schaffhausen

Projektführung nach SIA 102 Werkverträge nach SIA 118 Kosten nach BKP Unabhängig — keine eigene Ausführung

Leistungen

Wo wir Bauherren und Projektteams unterstützen

Vier Mandatsformen. Jede lässt sich einzeln beziehen — als Gesamtmandat oder für eine einzelne Projektphase, auch mitten im laufenden Projekt.

Projekt- & Bauleitung

Wir übernehmen Verantwortung für die operative Steuerung Ihres Bauprojekts — von der Koordination der Beteiligten über Termine und Qualität bis zur Abnahme.

Projektleitung ansehen 02

Bauherrenvertretung

Wir vertreten die technischen, wirtschaftlichen und terminlichen Interessen des Bauherrn gegenüber Planern, Unternehmern und weiteren Projektbeteiligten.

Bauherrenvertretung ansehen 03

Kosten- & Nachtragsmanagement

Wir schaffen Transparenz über Vergaben, Rechnungen, Nachträge, Kostenprognosen und Budgetentwicklung.

Kostenmanagement ansehen 04

Projekt-Check & Troubleshooting

Wenn Kosten steigen, Termine kippen oder Verantwortlichkeiten unklar werden, analysieren wir die Situation und schaffen eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

Projekt prüfen lassen

Einstieg

Welche Situation beschreibt Ihr Projekt?

«Ich brauche einen Projekt- oder Bauleiter.»Projekt- & Bauleitung «Ich brauche jemanden, der meine Interessen vertritt.»Bauherrenvertretung «Ich habe ein Kosten- oder Nachtragsproblem.»Kostenmanagement «Mein Bauprojekt läuft nicht wie geplant.»Projekt-Check «Ich brauche kurzfristig zusätzliche Kapazität.»Projektunterstützung

Rolle

Wir führen und kontrollieren. Ausführen lassen wir prüfen.

ACTA erbringt keine Bauleistungen und ist an keiner Bausumme beteiligt. Wer ausführt, kann seine eigenen Rechnungen nicht unabhängig prüfen. Deshalb liegt unsere Leistung ausschliesslich auf der Seite des Bauherrn: Wir schreiben aus, wir vergeben im Wettbewerb, wir prüfen gegen den Werkvertrag und wir berichten entscheidungsreif.

Honorar ohne Bausummenanteil

Nach Aufwand oder pauschal je Phase. Keine Beteiligung an der Bausumme, keine Provisionen von Unternehmern.

Vergabe im Wettbewerb

In der Regel mindestens drei vergleichbare Offerten, bereinigt auf denselben Leistungsumfang, mit dokumentiertem Vergabeantrag.

Prüfung gegen den Vertrag

Jede Rechnung wird gegen Werkvertrag, Leistungsverzeichnis und Ausmass geprüft — nicht nur rechnerisch.

Erfahrung

Erfahrung aus komplexen Bauprojekten

ACTA verbindet die Agilität eines spezialisierten Beratungsunternehmens mit Erfahrung aus professionellen GU/TU-Strukturen und anspruchsvollen Bauprojekten. Diese Erfahrung stammt aus Projekten, in denen Termine, Kostendächer und technische Anforderungen gleichzeitig gehalten werden mussten.

Erfahrungsschwerpunkte

General- und Totalunternehmung
Institutionelle Bauherren
Forschungs- und Laborgebäude
Umbau und Sanierung im bewohnten oder laufenden Betrieb
Gebäudetechnik und Fachkoordination
Komplexe Schnittstellen zwischen Planung, Ausführung und Nutzung
Kosten- und Nachtragsmanagement
Projekt- und Bauleitung nach SIA 102 und SIA 118

Herkunft der Erfahrung

Die Berufserfahrung der Geschäftsleitung stammt unter anderem aus Tätigkeiten und Projekten im Umfeld von Steiner AG, Losinger Marazzi und der ETH Zürich sowie aus anspruchsvollen privaten und institutionellen Bauprojekten.

Zur Einordnung: Diese Angaben beziehen sich auf die persönliche Berufserfahrung der Geschäftsleitung vor und ausserhalb der Gründung der ACTA ING. GmbH. Sie stellen keine Auftraggeberbeziehung dieser Unternehmen zur ACTA ING. GmbH dar. Mandate der ACTA ING. GmbH sind unter Referenzen ausgewiesen.

6Fachleute im Kernteam

24 hAntwort auf Projektanfragen

SIA102 / 118 als Grundlage

BKPGliederung jeder Kostenaussage

Ablauf

Wie ein Mandat bei uns anläuft

Erstgespräch

Sie schildern Vorhaben, Projektstand und offene Punkte. Wir sagen Ihnen, ob wir die richtige Adresse sind — und wenn nicht, wer es wäre. 30 Minuten, telefonisch oder vor Ort.

Standortbestimmung

Wir sichten die relevanten Unterlagen: Verträge, Kostenstand, Termine, Protokolle. Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung der Ausgangslage.

Mandat

Definierter Leistungsumfang, klare Kompetenzen, transparentes Honorar. Einstieg auch mitten im Projekt möglich.

Führung und Reporting

Wir steuern das Projekt im vereinbarten Takt und berichten strukturiert nach Kosten, Terminen, Qualität und offenen Entscheiden.

Arbeitsweise

Woran Sie unsere Arbeit erkennen

Klartext

Wir sagen vor der Unterschrift, was etwas kostet und was nicht funktioniert.

Belegt

Berichte mit Zahlen, Fotos, Messwerten und Vertragsbezug statt Einschätzungen.

Erreichbar

Antwort innert 24 Stunden. Der Projektverantwortliche ist direkt erreichbar, nicht über eine Zentrale.

Verbindlich

Was vereinbart ist, gilt. Acta non verba.

Referenzen

Ausgewählte Projekte

Vom Laborumbau unter erhöhten Sicherheitsanforderungen bis zur Gesamtsanierung am Zürichsee. Auftraggeber und Bausummen nennen wir nur mit Freigabe.

Wohnungsinstandstellung Zollikon – ACTA ING. Referenzprojekt

Baumanagement und BaukoordinationZollikon ZH

Instandstellung Eigentumswohnung, Zollikon

Der Bezugstermin wurde gehalten. Die Mängelliste konnte vor der Übergabe abgearbeitet werden statt danach.

Projekt ansehen

ETH GLC Strahlenschutzlabor Zürich – Umbau Forschungsräume

Planung und BaukoordinationZürich

Umbau zu Strahlenschutzlabor

Die Abschirmung wurde ohne nachträgliche Öffnungen ausgeführt. Das Labor konnte in Betrieb genommen werden, ohne den laufenden Forschungsbetrieb der Nachbarbereiche zu unterbrechen.

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Umbau Biolabor ETH – Anpassung an Nutzeranforderungen

Planung Gebäudetechnik und technische Bauleitung

Umbau Biolabor — Anpassung an Nutzeranforderungen

Sämtliche Geräte konnten ohne nachträgliche Erweiterung der Medienversorgung in Betrieb genommen werden. Die Anschlussmatrix bleibt als Betriebsdokumentation nutzbar.

Projekt ansehen

Alle Referenzen ansehen →

Häufige Fragen

Klarheit vor dem ersten Gespräch

Übernimmt ACTA auch Mandate in laufenden Projekten?

Ja. Ein grosser Teil unserer Mandate beginnt mitten im Projekt — bei Ausfall der Projektleitung, bei unklarer Kostenlage oder vor einer Abnahme. Wir übernehmen in diesen Fällen zuerst eine Standortbestimmung und danach die Führung.

Führt ACTA Bauarbeiten selbst aus?

Nein. ACTA plant, führt und kontrolliert. Ausführende Leistungen werden ausgeschrieben und an Drittunternehmen vergeben. Wir sind an keiner Bausumme beteiligt.

Ab welcher Projektgrösse lohnt sich ein Mandat?

Für die Bauherrenvertretung in der Regel ab einer Bausumme von rund CHF 300 000. Für Kostenprüfung, Nachtragsprüfung und Projekt-Check gibt es keine Untergrenze — hier zählt die Komplexität, nicht die Summe.

Wie wird das Honorar berechnet?

Nach Aufwand zu vereinbarten Stundensätzen oder pauschal je Phase, bei Gesamtmandaten auch nach SIA 102. Ohne Beteiligung an der Bausumme.

Arbeitet ACTA auch im Mandat für Architektur- und Baumanagementbüros?

Ja. Bauleitung, Fachkoordination und Kostenmanagement im Mandat sind ein eigener Geschäftsbereich. Wir treten dabei im Auftrag des Büros auf.

In welchem Gebiet ist ACTA tätig?

Schwerpunkt sind die Kantone Zürich, St. Gallen, Thurgau, Schwyz und Schaffhausen. Weitere Regionen auf Anfrage.

Was kostet ein Erstgespräch?

Nichts. Das Erstgespräch dient der Klärung, ob ein Mandat sinnvoll ist.

Nächster Schritt

Sprechen wir über Ihr Projekt.

Schildern Sie uns Objekt, Umfang und Zeitrahmen. Sie erhalten innert 24 Stunden eine erste fachliche Einschätzung — auch dann, wenn daraus kein Mandat wird.

Projekt besprechen →+41 76 737 15 60KOSTENLOS · UNVERBINDLICH · ANTWORT INNERT 24 H