Flachdachsanierung und Photovoltaik — Wohnüberbauung Winterthur
Aufgabe
Nachhaltige Erneuerung der Dachflächen einer Wohnüberbauung und Integration einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion.
Leistungen
- Baumanagement und Projektkoordination
- Überprüfung und Beurteilung der bestehenden Dachaufbauten
- Planung der Flachdachsanierung
- Vorbereitung der Dachflächen für die PV-Installation
- Erstellung der Ausschreibungsunterlagen und Offertvergleiche
- Koordination der Unternehmer und Fachplaner
- Terminplanung und Bauüberwachung
- Qualitätskontrolle während der Ausführung
Herausforderung
Dachsanierung und PV-Montage haben unterschiedliche Gewährleistungsträger. Wird die Anlage auf eine Abdichtung montiert, für die ein anderer Unternehmer haftet, entsteht im Schadenfall eine Verantwortungslücke.
Zusätzlich waren mehrere Baukörper mit unterschiedlichen Dachbereichen zu koordinieren.
Lösung
Vertragliche und terminliche Trennung der beiden Leistungen mit definierter Abnahme der Abdichtung vor Beginn der PV-Montage, dokumentiert mit Dichtheitsprüfung und Fotobeleg.
Die Montagepunkte wurden vor der Abdichtung festgelegt, sodass keine nachträglichen Durchdringungen nötig waren.
Ergebnis
Klare Gewährleistungsgrenze zwischen Abdichtung und Anlage.
Die Dachflächen wurden für die PV-Belegung optimiert, ohne die Abdichtungsgarantie zu gefährden.
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